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下面附上一則新聞讓大家了解時事



財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。

（中央社記者陳政偉台北8日電）統一星巴克與美國精品Alice + Olivia合作聯名商品今天開賣，其中，最受矚目、鑲有182顆水晶的馬克杯，售價新台幣2700元沒多久就賣光，所有商品已賣出8成，話題性十足。

韓國星巴克因應情人節端出粉嫩的馬卡龍聯名商品，引起眾多韓國女生在社交軟體上分享；無獨有偶，日本星巴克也宣布將推出限量櫻花系列飲品及隨行杯，讓網友為之瘋狂，可見星巴克聯名商品的魅力，不分國界。

統一星巴克與美國紐約時尚精品Alice + Olivia品牌合作，今天推出7款星巴克Alice + Olivia限量設計商品；其設計師StaceyBendet獨有的復古、玩味風格與星巴克馬克杯、提袋、隨身瓶結合，是星巴克迷鎖定下手的必敗商品。

其實，該聯名系列在2015年就曾在台上市，當時未上市就先轟動，引發網路討論，創下上市當天就搶購一空的旋風。

其中，這次最受注目的就是售價新台幣2700元、堪稱統一星巴克賣過最貴的AO晶漾馬克杯，這只杯身鑲嵌182顆黑色水晶、手繪真金杯口充滿奢華感，也早已是星巴克迷鎖定的項目，果然不到中午就售罄。

網路上就有人分享，許多星巴克門市，在早上七時還沒開門就有人在排隊。星巴克也指出，全台實體門市還未中午就銷售近8成；而今天凌晨12時起，最先在線上門市ibon-mart、博客來開賣，20分鐘內，多數品項已被掃光。

統一星巴克表示，這幾年來從Anna Sui 、Paul &Joe到Vivienne Tam與PHANTACi等聯名設計杯款、提袋等商品，一次次吸引星巴克迷的期待與搶購。

統一星巴克說，這次團隊再度推出Alice + Olivia限量聯名系列，結合Alice + Olivia復古又獨具叛逆甜美風格的設計，加上紗裙、施華洛世奇黑水晶等巧思搭配，為開賣前就吸引網路高度話題。1060208

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